Real Estate Brokerage

Kakve se kuće lako prodaju?

28.10.2015

Zbog financijske krize, potražnja za kućama je smanjena, pa je treba učiniti što primamljivijom. Moderna kuhinja i prostranost su jedne od najpoželjnijih karakteristika.

Prije 30-tak godina bilo je moderno imati višekatnicu. Čim veću to bolje. O dvorištu da ne pričamo.

Danas se padom vrijednosti nekretnina i financijskom krizom većina ljudi želi riješiti takvih kuća, a potražnja za njima je veoma mala.

Poskupljenje režija, rast troškova života samo su neki od faktora zašto većina ljudi izbjegava takve investicije i odlučuju se za manje stanove. Većina kupaca traži nekretnine s dvije spavaće sobe i što prostranijim prostorijama s vizualno zanimljivim i modernim dizajnom.

Zato ako prodajete kuću ona mora biti što primamljivija za potencijalne kupce.

Kada je riječ o kući iz snova, za svakoga postoje određene karakteristike koje bi ona trebala imati.  

No, ipak postoji nekoliko stvari koje su najpoželjnije svim kupcima. Cijena, lijepa okućnica, lokacija i veličina izuzetno su važni pa imajte to na umu ako prodajete kuću.

Kako bi vam što više olakšali prodaju kuće donosimo i nekoliko savjeta kako kuću učiniti poželjnijom za kupnju.

1) Prvi dojam je najvažniji

Bez obzira koliko je lijep interijer vašeg doma, potencijalni kupci će i prije ulaska u kuću procijeniti njezinu vrijednost. Stoga je prvi dojam najbitniji.

Isto kako želite sebe predstaviti u najboljem svjetlu tako želite predstaviti i svoj dom. Ako se kupcima svidi okućnica već ste obavili pola posla.

Pokosite travu oko kuće, očistite dvorište od lišća, podšišajte živicu i osvježite ogradu novom bojom.

Vanjske zidove također osvježite - čim svijetlijom i neutralnijom bojom to bolje.

2) Kuća će biti atraktivnija uz odabir adekvatne rasvjete

Poslije lokacije, dobro osvjetljenje je druga stvar koju kupci navode kao najpoželjniju karakteristiku.

Maknite zavjese s prozora, očistite prozore i promijenite žarulje na svjetlima.

Vaš dom treba biti svjež i prozračan. To će ga učiniti poželjnijim.

3) Moderan izgled kuhinje dodaje vrijednost kući


Moderan dizajn kuhinje daje na vrijednosti nekretnine

 

Ono što najbolje prodaje kuću je kuhinja. Toliko je bitna da zapravo prodajete nju, a ne kuću. S kvalitetnom kuhinjom možete podignuti vrijednost nekretnine i za 10 posto.

Najbolje prolaze prostrane kuhinje sa svijetlijim nijansama. Kuhinja bi trebala biti opremljena novim uređajima i lijepim kabinetima.

Ona mora biti iskoristiva što je više moguće i dobro organizirana.

4) Pogodna lokacija povisuje vrijednost kuće

Dobra lokacija ne znači kako se nekretnina mora nužno nalaziti u središtu grada. Ljudi vole praktičnost, pa ako je sve udaljeno nekoliko minuta hoda lako će uštedjeti vrijeme i novac.

Važna je blizina škole, trgovine, ljekarne i drugi sadržaji bitni za svakodnevni život.

I mala nekretnina može biti vrijednija od velike. Samo se treba nalaziti u mirnom i sigurnom susjedstvu bez prevelikog prometa.

Privatnost je još jedan bitan faktor, pa se najbolje prodaju samostojeće kuće koje su što više udaljenije od drugih. Svatko želi uživati u miru i tišini kada dođe kući nakon napornog dana.

5) Potražnja za niskoenergetskim kućama je sve veća


U današnje vrijeme je važno biti ekološki osviješten

 

Ekološka osviještenost, energetska učinkovitost i racionalna potrošnja energenata rezultira sve većom potražnjom za niskoenergetskim građevinama.

Osigurajte energetski certifikat jer tako potencijalni kupci mogu lako dobiti uvid u financijsku isplativost kuće.

Mogu doći do informacija kao što su energetska svojstva kuće, kolika je količina potrebne toplinske energije i kakva je izolacija kuće.

Ako ste se odlučili  na prodaju kuće to očito neće biti lak posao. Morate biti strpljivi i uporni.

Prvi važan korak je odrediti vjerodostojnu cijenu nekretnine i zatim je sniziti za 10-15 posto. Tako ćete uvelike olakšati njezinu prodaju.

Pobrinite se i za lijep izgled interijera i obavite najsitnije popravke po kući jer i najmanji detalj može povećati vrijednost kuće.

Postavi nam pitanje

Želite iznajmiti ili prodati nekretninu? Tražite novu adresu za život ili posao? Qwadu Vam daje sve potrebne alate kako bi u Hrvatskoj imali nekretninu koja ispunjava vaše ciljeve.