Real Estate Brokerage

Namješten ili nenamješten stan? Prednosti i nedostaci te zamke koje se kriju

20.07.2016

Opremljeni apartmani su daleko rjeđi u ponudi, ali to istovremeno može biti pravi izbor za vas ako ste student, ljubitelj putovanja ili jednostavno ne želite gnjavažu koju donosi kupnja i briga oko namještaja.

Ako ste u fazi potrage za stambenim prostorom najvjerojatnije ćete se zapitati ono što se i mnogi u vašoj situaciji pitaju; kakav stan odabrati - namješten ili nenamješten?

Opremljeni apartmani su daleko rjeđi u ponudi, ali to istovremeno može biti pravi izbor za vas ako ste student, ljubitelj putovanja ili jednostavno ne želite gnjavažu koju donosi kupnja i briga oko namještaja.

Namješteni apartmani obično dolaze opremljeni s osnovnim namještajem, krevetom, ormarima, kuhinjskim aparatima, kupaonicom s perilicom rublja, a možda i s nekoliko drugih pogodnosti.

Točne stavke će varirati ovisno o stanodavcu i mjestu gdje ste iznajmili stan.

U današnjem prilogu donosimo nekoliko prednosti i nedostataka koje treba razmotriti prije nego što donesete odluku je li pravo rješenje za vas namješten ili nenamješten stan.

Prednosti namještenih stanova

1. Korisno za česta seljenja

Ako se često selite, svakako biste željeli da se vaš namještaj svede na minimum.

Iznajmljivanje namještaja znači da nećete posjedovati većinu velikih stvari, no to će biti prednost kada ćete se morati seliti u kratkom roku.

Osim toga, nećete okusiti muku nošenja kauča, ormara ili drugog teškog namještaja.

Iznajmljivanje namještaja znači da nećete posjedovati većinu velikih stvari, no to će biti prednost kada ćete se morati seliti
Iznajmljivanje namještaja znači da nećete posjedovati većinu velikih stvari, no to će biti prednost kada ćete se morati seliti


2. Uštedjet ćete novac za kupnju namještaja

No, budite oprezni!

Često uređeni apartmani i stanovi mjesečno stoje više novaca nego nenamješteni, tako da dobro izračunajte matematiku isplati li vam se takav način života, odnosno štedite li doista novac.

Možda će vam biti isplativije da kupite vlastiti namještaj i koristite ga u iznajmljenom stanu.

No, ako ne želite posjedovati namještaj, ovo je super način da se izvučete iz kupnje, a još uvijek imate namješten prostor za život.

3. Odlični odgovara za kratke rokove

U idealnom slučaju, ako ste u potrazi za novim stanom, trebali biste izmjeriti svoj postojeći namještaj, a zatim odabrati mjesto u koje će stati vaše stvari.

To može biti problem ako ste prisiljeni seliti se u kratkom roku ili ako ste se selite u neki mnogo udaljeni grad pa niti nemate mogućnost vidjeti uživo stan prije preseljenja.

S namještenim stanom u tom slučaju bit će vam mnogo lakše.

4. Odlična opcija za kraća i srednja odsjedanja

Ponekad možete dobiti kraći ugovor o najmu, no ponekad i ne.

Većina uređenih i namještenih apartmana namijenjena je najčešće studentima ili profesionalnim putopiscima, odnosno osobama koje ne borave na jednom mjestu predugo.

Ako niste spremni na miran život na jednom mjestu, namješten stan definitivno je za vas.

Najam nenamještenih stanova znatno je manji, no u tom slučaju morat ćete sami kupiti potreban namještan
Najam nenamještenih stanova znatno je manji, no u tom slučaju morat ćete sami kupiti potreban namještan

Nedostaci namještenih stanova

1. Cijena najma može biti mnogo veća

Za razliku od nenamještenih stanova, u ovom slučaju plaćate, osim najma samog stana, i namještaj koji se u njemu nalazi.

Vaš stanodavac potrošio je novac za opremanje, pa je logično da vam naplati i veću najamninu.

2. Suočeni ste s većom odgovornosti

U namještenom stanu ne smijete si dozvoliti da se išta polomi ili uništi.

Na primjer, ako se vaše dijete flomasterima odluči kreativno izražavati na namještaju ili zidovima, to ćete vrlo vjerojatno morati i platiti.

Bolje stoga biti oprezan!

Savjet! Poslikajte sav interijer koji se nalazi u stanu prije nego se uselite kako biste imali dokaz o eventualno tome što je bilo već ranije uništeno ili potrgano.

Obratite pažnju na sve što je slomljeno.

Tako ćete imati neosporan dokaz ako vaš stanodavac pokušava naplatiti nešto za što vi niste odgovorni.

Budući da je vaš stanodavac potrošio novac za opremanje, logično je da vam naplati i veću najamninu
Budući da je vaš stanodavac potrošio novac za opremanje, logično je da vam naplati i veću najamninu


3. Nećete imati kontrolu nad većinom svog dekora

Ako vam se, na primjer, ne sviđa kauč u stanu te poželite kupiti novi, morat ćete smisliti što ćete učiniti sa starim.

Naravno, morat ćete dobiti “zeleno svijetlo” od stanodavca koji će se morati složiti s vašom idejom.

Dakako, imat ćete određenu slobodu, moći ćete recimo objesiti vaše slike po zidovima, ali nećete definitivno imati potpunu kontrolu nad izgledom stana.

4. Imat ćete manji izbor stanova

Opremljeni apartmani jednostavno nisu tako čest slučaj kao oni nenamješteni.

Nećete imati mnogo izbora kada ste u potrazi za namještenim krovom nad glavom, ali takvi stanovi ipak postoje, samo ih treba pronaći.

Naši agenti uvijek vam mogu pomoći.

Postavite nam pitanje

Želite iznajmiti ili prodati nekretninu? Tražite novu adresu za život ili posao? Qwadu Vam daje sve potrebne alate kako bi u Hrvatskoj imali nekretninu koja ispunjava vaše ciljeve.