Real Estate Brokerage

Prodavati nekretninu tijekom blagdana: da ili ne?

02.12.2015

Prodaja nekretnine tijekom blagdana ima prednosti i mane. Kupci su spremniji izdvojiti više novaca, a mogu i pomisliti da ste očajni. 

Upitate li posrednika za nekretnine trebate li ostaviti svoju nekretninu na tržištu tijekom blagdana on će vam najvjerojatnije preporučiti da je povučete iz prodaje.

Blagdansko vrijeme koje traje od studenog do siječnja slovi za najgore doba godine u kojem možete prodavati svoj dom.

No svaka odluka ima svoje prednosti i nedostatke.

Pa tako i prodaja nekretnine za vrijeme blagdana.

Mi ćemo vam dati nekoliko razloga zašto je i zašto nije dobro prodavati nekretninu u ovo doba godine, a na vama je da se odlučite.

Razlozi zašto ne bi trebali prodavati svoj dom tijekom blagdana

  • Kupci mogu pomisliti kako ste očajni
  • Božićni blagdani su nezgodno vrijeme u kojem uvijek morate biti spremni za moguće razgledavanje kuće
  • Ponude koje zaprimite će vjerojatno biti niže u odnosu na postavljenu cijenu
  • Gotovo je nemoguće zapečatiti transakciju u prosincu, ako je ponuda primljena sredinom mjeseca.
  • Ako tijekom prosinca s tržišta povučete nekretninu, u siječnju je možete vratiti na tržište. Ona će se za kupce činiti kao nova i dobra investicija čime ćete uvelike povećati njezinu potražnju
  • Vaš posrednik za nekretnine je nedostupan jer je na odmoru baš u vrijeme kada bi vi trebali zapečatiti ponudu

Neki prodavači inzistiraju na prodaji svojih domova bez obzira je li vrijeme praznika ili ne.

I to je sasvim u redu.

No tada za kupca veliku ulogu imaju lokalni običaji, što susjedi rade i kakva je potražnja za vrijeme blagdana u vašem području.

Svaki grad je drugačiji.

Postoje četvrti u kojima ne bi znali da je Božić jer ne možete vidjeti ni najskromnije božićne ukrase, a s druge strane postoje četvrti koje su toliko okićene da vas oči mogu zaboljeti od bljeskanja žaruljica.

A jako je teško znati što kupac preferira.

I da znate, teško ćete zabraniti cijelom susjedstvu kićenje kuće jer vi svoju baš sada želite prodati.

Razlozi zašto bi trebali prodavati svoj dom tijekom blagdana


Za vrijeme blagdana kupci su ozbiljniji i konkurencija na tržištu se smanjuje

 

I dok sama pomisao na prodaju kuće može loše utjecati na vaš božićni duh, ova sezona ima i svojih prednosti.

Kupci su ozbiljniji i žestoka konkurencija se smanjuje jer svi slušaju savjet kako vrijeme blagdana nije dobro razdoblje za prodaju nekretnine.

No, koje su još prednosti?

  • U siječnju će se dramatično povećati ponuda nekretnina što znači da će se vjerojatno smanjiti potražnja za vašom nekretninom. Slabija potražnja znači manje novca.
  • Nekretnina izgleda puno bolje kada je uređena u božićnom duhu
  • Kupci su emocionalniji za vrijeme blagdana pa će vjerojatnije platiti cijenu koju tražite
  • Neki kupci moraju kupiti nekretninu do kraja godine iz poreznih razloga

Na što trebate pripaziti kod prodaje doma za blagdane?


Pripazite kako ne bi pretjerali s ukrašavanjem kuće

 

Ako ste zaista sigurni kako trebate upravo sada prodati nekretninu bez obzira na blagdansko vrijeme trebali bi se zapitati nekoliko stvari.

Trebate li staviti adventski vjenčić na vrata? Ili božićno drvce pokraj prozora? A možda objesiti žaruljice oko kuće?

Kada ćete pretjerati?

Možda neki kupci ne dijele isti božićni entuzijazam s vama i previše božićnih dekoracija će samo naštetiti ukupnom izgledu kuće.

Stoga slijedite ovih nekoliko savjeta koji će vam najvjerojatnije olakšati njezinu prodaju.

  • Ukrasite kuću, ali ne previše. Kuće su najljepše uređene tijekom blagdana, ali prodavači bi trebali biti oprezni kada je u pitanju ukrašavanje. S prevelikim i pretjeranim ukrasima možete stvoriti gužvu u svojem domu i odvratiti kupce od kupnje. Također odaberite božićne ukrase bez vjerskih tema.
     
  • Procijenite realnu vrijednost nekretnine. Bez obzira na doba godine, nekretnina koja je u skladu ili malo ispod tržišnog ranga cijena će učiniti kupce veselijima. Umjesto postupnog smanjenja cijene, mnogi posrednici u prodaji nekretnina savjetuju prodavačima da odmah smanje cijenu prije stavljanja kuće na tržište.
     
  • Ponudite kvalitetne fotografije nekretnine. Kada je vani hladno i tmurno, kupci će vjerojatno započeti lov na svoj idealni dom iz udobnosti svojih fotelja tražeći oglase na internetu. Ostvarite dobar prvi dojam nudeći kvalitetne fotografije svog doma. Ako je moguće ubacite i koju fotografiju uslikanu u ljetno razdoblje tako da kupci mogu vidjeti kako kuća izgleda tijekom cijele godine.
     
  • Neka vaša nekretnina bude ugodno sklonište od hladnoće. Učinite svoj dom ugodnim tako da u njemu bude uvijek toplo uz neku smirujuću pozadinsku glazbu, ugodan miris i domaće blagdanske poslastice. Ako kupci provedu više vremena u vašoj kući imat će više vremena i za razgledavanje i divljenje.

I za kraj - opustite se. Nova godina samo što nije došla.

Praznici su već sami po sebi dosta stresni zbog kupnje darova, pripremanje večera i posjete rođaka.

Odvojite trenutak za sebe i podsjetite se ako upravo sada ne prodate kuću uvijek postoji iduća godina.

A ako stvarno ne morate prodavati kuću za vrijeme božićnih blagdana i Nove godine, maknite svoj dom s tržišta i uživajte u miru i tišini sa svojom obitelji.

Postavi nam pitanje

Želite iznajmiti ili prodati nekretninu? Tražite novu adresu za život ili posao? Qwadu Vam daje sve potrebne alate kako bi u Hrvatskoj imali nekretninu koja ispunjava vaše ciljeve.