Real Estate Brokerage

Zelena gradnja: investicija koja brine za okoliš

19.08.2015

Jeste li čuli za zelenu gradnju? To su kuće i zgrade 21. stoljeća koje brinu o okolišu. Odnosno, dizajnirane su tako da brinu o okolišu.

Topljenje polarnih kapa, smog, zagađenje vode.

Kada razmišljamo o “neugodnoj istini” kako ju je nazvao Al Gore, sami se ne osjećamo krivima za taj proces.

Polarne kape tope se zbog zagrijavanja koje dolazi od industrije, a zrak je zagađen zbog pretjerane vožnje automobilima. 

Globalnom zatopljenju pridonose i naše kuće

Grijanje na drva je jeftinije, ali koliko ste šuma posjekli da bi vam bilo toplo?

Jeste li ikad razmišljali o tome koliko vaša kuća, stan ili zgrada troši energije?

Jedan "financijski šamar" sigurno vam odalami plinara ili toplana prilikom obračuna.

Odgovor Europe na takvo rasipanje energije je zelena gradnja.

Što je zelena gradnja?

Zelena gradnja odnosi se na cjelovit, holistički pristup osmišljavanja, izvedbe, održavanja, korištenja, upravljanja i obnove objekata temeljen na principu održivosti, prema definiciji Energetskog savjeta za zelenu gradnju.


Ne morate imati kolibu za niskoenergetsku kuću :) Ali koriste se prirodni materijali plus obnovljivi izovri energije

 

To znači da se sve iskorištava na energetski najučinkovitiji način: položaj kuće/zgrade je bitan, gleda se kako se troši voda, odabiru se samo ekološki materijali, projektiranjem se smanjuje emisija plinova, koriste se obnovljivi izvori energije, a sve u svrhu funkcionalnosti objekta.

Arhitekti bi rekli “zelena gradnja je živ organizam”.

Koliko košta zelena gradnja?

Zelena gradnja u Hrvatskoj 15% je skuplja od “klasične” gradnje. Naravno, ako kuću ne gradite sami uz pomoć Štefa i Jože iz susjedstva.

No, ono što je čini jeftinijom je cijena koju postiže na tržištu.

Nažalost, još nismo na toj razini da bi nam svijest o okolišu bila jača od novčanika :)

Naša država, istina, kao članica Europske unije supotpisuje direktive kroz koje se potiče zelena gradnja, ali to je sve još u povojima. 

Europska praksa pokazala je da se manje grade obiteljske kuće po principu zelene gradnje od velikih stambenih zgrada.

Zašto?

Jer su cijene stanova u zelenim zgradama u startu veće i to zbog udobnosti, manjih troškova, a i ugleda koji ima nekretnina na tržištu. 

Na stranicama Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju stoji da zelene zgrade drže cijenu 16 posto višu od “običnih”, da su najamnine 6 posto više u takvim zgradama i da imaju 13% niže troškove održavanja. 

Što ako se odlučim na zelenu gradnju?

Postoje tri razloga zbog kojih bi se trebali odlučiti na ovaj tip gradnje:

  • briga za okoliš i smanjenje troškova
  • povećanje vrijednosti nekretnine 
  • poticaji

Niskoenergetsku kuću ne možete graditi sami. Niti je možete projektirati samo s nekim programom skinutim na internetu.

Trebate angažirati arhitekta.

Druga stvar je da trebate iskoristiti državne poticaje. Trenutno se državni novac samo daje za energetsku obnovu, ali lokalne vlasti izlaze ususret investitorima koji grade zeleno.

Grad Koprivnica investitora oslobađa 100 posto od komunalne naknade ako gradi pasivnu kuću, a ako se gradi niskoenergetska kuća investitor ima 50 posto popusta komunalne naknade. 

Upravo u tom gradu je prije tri godine izgrađena i prva pasivna stambena zgrada po POS programu. 

Ako se odlučite za gradnju ovog tipa, sigurno ste učinili nešto dobro. Za sebe i za okoliš.

O zelenoj gradnji sigurno ćemo imati još štošta za napisati.

 

Postavi nam pitanje

Želite iznajmiti ili prodati nekretninu? Tražite novu adresu za život ili posao? Qwadu Vam daje sve potrebne alate kako bi u Hrvatskoj imali nekretninu koja ispunjava vaše ciljeve.